"VEFA à vendre à Beyren avec autorisation de construire validé par la comune Nr 24/2024.
2A RUE HIEHL
Magnifique maison mitoyenne de 3 chambres bénéficiant d'un passeport énergétique A+AA+.
Le LOT 2 (maison droite), érigé sur un terrain de 2,19 ares, offre une surface totale de 184,56 mètres carrés.
Agencement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, un WC d'hôtes, un coin vestiaire, une cave et une buanderie. Un escalier mène au rez-de-jardin comprenant un grand séjour et une cuisine ouverte avec une belle baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Un débarras est également disponible. À l'étage, vous découvrirez la chambre parentale avec sa salle de douche privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Les combles complètent ce bien.
La maison est également dotée d'un garage fermé pour 1 voiture ainsi que deux emplacements extérieurs.
L'autoroute Luxembourg-Kirchberg-Trèves se trouve à proximité (15 minutes).
Atouts : Conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité :
Pompe à chaleur avec chauffage au sol Triple vitrage Volets électriques Panneaux solaires VMC Revêtements de sol et faïences à 75€ m2 Revêtements de mur et peintures inclus Dalles sur plots pour les terrasses 60x60 Finitions de qualité Cahier des charges de haut standing
Prix HTVA: 898.750€ --> Les frais d'enregistrement (sur le terrain uniquement) et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.
Pour tous renseignements veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 621 43 10 04 ou (+352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu
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Caractéristiques
Confort
Volets électriques
Divers
Lot
2
Economie d'énergie
Triple vitrage
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
VMC double flux
Solaire thermique
Extérieur
Jardin
Informations
Référence
Beyren Droite
Nombre de chambres
3
Surface
185 m²
Surface terrain
2.19 ares
Surface grenier
15 m²
Année de construction
2025
Intérieur
Grenier
Nombre de grenier(s)
15
Animaux acceptés
Localisation
Nombre d'étages
3
Parking
Garages
1
Parking ouvert
2
Pièces
Salles de bain
2
WC séparés
Cave
Passeport énergétique
Classe d'isolation thermique
Classe d'émissions de CO2
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Horaires d'ouverture de l'agence :
Du lundi au vendredi de 8.00 à 12.00h et de 13.00 à 18.00h Le samedi uniquement sur rendez-vous