Luxembourg-Dommeldange

8 rue Jean Engling

LES TERRASSES DE L'EUROPE

Appartement 2 chambres avec grandes terrasses et vue dégagée à Luxembourg-Dommeldange

Cet appartement avec garage (Box) est situé dans un environnement calme et recherché.

Le bien est globalement en bon état et offre un beau potentiel de rénovation, selon les goûts et les besoins des futurs acquéreurs. Tous les équipements sont d'origine et datent des années 1975/80.

L'appartement se trouve au 8ᵉ étage (avec ascenseur) de la résidence renommée « Les Terrasses de l'Europe », un ensemble architectural emblématique construit en 1977/78 et conçu par l'architecte Peter Neufert.

Avec une surface habitable d'environ 67 m² et deux généreuses terrasses d'environ 2x 15.76 m², l'appartement séduit par sa luminosité, ses espaces ouverts et sa vue dégagée sur la verdure environnante.

Disposition:
Hall d'entrée
Cuisine avec verrière
Séjour / salle à manger lumineux avec accès à la terrasse (orientation sud-est)
Deux chambres à coucher (12m2 et 10m2), dont une avec accès direct la seconde terrasse
Salle de bain avec WC
WC séparé

Équipements complémentaires
Garage Box 114 (situé en face)
Cave privative

La résidence offre de nombreuses prestations :
Piscine intérieure (20 m)
Salle de fitness
Espaces verts entretenus
Service de conciergerie

Les Terrasses de l'Europe : tous les bâtiments situés du 2 au 10, rue Jean Engling sont reliés par un hall intérieur spacieux, offrant un accès pratique et sécurisé entre les différents immeubles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une épicerie ainsi qu'un salon de coiffure et d'esthétique.

L'appartement est actuellement loué.

Situation:
Dommeldange est un quartier prisé de Luxembourg-Ville, apprécié pour sa proximité immédiate avec le Kirchberg et le centre-ville.
Arrêt de bus au pied de l'immeuble
Gare accessible en environ 5 minutes à pied
Commerces, cabinet médical et services à proximité immédiate
Écoles, crèches, aires de jeux et infrastructures de loisirs
Accès direct à de nombreux sentiers de promenade en milieu forestier

-> Les frais d'agence sont à charge du vendeur.
-> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.

Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 ou par mail : info@icasa.lu

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BELACCHI Michel