Beyren

*****SOUS COMPROMIS******


A RUE HIEHL

PROFITEZ du Booster immobilier: Exonération des droits d'enregistrement et de transcription sur la partie construction d'un logement à des fins d'habitation principale achevée à 80 % maximum

TRAVAUX EN COURS, la maison de gauche est vendue
À vendre – Maison neuve en construction avec prix personnalisable selon les travaux réalisés par l'acquéreur

Afin de répondre aux besoins et au budget de chaque acquéreur, nous proposons une formule flexible « à la carte » permettant de personnaliser le prix d'achat.

L'acquéreur a la possibilité de prendre en charge certains travaux et de bénéficier d'une réduction correspondante :

Travaux de peinture intérieure : -16.000 €
Aménagements extérieurs (clôture et gazon) : -5.000 €
Nettoyage final complet de la maison : -3.000 €
Réduction maximale possible : jusqu'à 24.000 €

Prix à partir de 887.000 € HTVA, en fonction des travaux que l'acquéreur choisira éventuellement de réaliser lui-même.

Prix clé en main : 911.000 € HTVA

Une solution flexible permettant à chacun d'adapter son projet selon ses envies, ses compétences et son budget.

Magnifique maison mitoyenne de 3 chambres bénéficiant d'un passeport énergétique A+AA+.

Le LOT 2 (maison droite), érigé sur un terrain de 2,19 ares, offre une surface totale de 184,56 mètres carrés.

Agencement :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, un WC d'hôtes, un coin vestiaire, une cave et une buanderie. Un escalier mène au rez-de-jardin comprenant un grand séjour et une cuisine ouverte avec une belle baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.
Un débarras est également disponible.
À l'étage, vous découvrirez la chambre parentale avec sa salle de douche privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains.
Les combles complètent ce bien.

La maison est également dotée d'un garage fermé pour 1 voiture ainsi que deux emplacements extérieurs.

L'autoroute Luxembourg-Kirchberg-Trèves se trouve à proximité (15 minutes).

Atouts :
Conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité :

Pompe à chaleur avec chauffage au sol
Triple vitrage
Volets électriques
Panneaux solaires
VMC
Revêtements de sol et faïences à 60€ m2
Dalles sur plots pour les terrasses 60x60
Finitions de qualité
Cahier des charges de haut standing

--> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.

Pour tous renseignements veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 621 43 10 04 ou (+352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu

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