Steinfort

Bi-familiale en construction - CPE A-A-A

6B RUE DE HAGEN

Découvrez ce superbe duplex de 176 m², situé dans une bi-familiale de standing en cours de construction, équipée d'un ascenseur desservant tous les étages zt un petit jardin!

Directement depuis l'entrée, l'ascenseur arrive dans la grande pièce de vie.

Disposition intérieure :
• Spacieuse pièce de vie de 63 m² avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse de toit
• Cuisine ouverte avec débarras
• L'escalier qui descend vers les deux chambres
• WC séparé pour invités
• Salle de bains
• Local technique

En sous-sol :
• Double garage privatif
• Grande cave

Caractéristiques techniques :
• Triple vitrage
• Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale
• Vidéophone
• Chauffage au sol
• Ventilation double flux
• Volets électriques
• Carrelages et faïences à 50 €/m² HTVA
• Peintures intérieures avec Vlies et deux couches de finition
• Garantie décennale, assurance tous risques chantier, garantie d'achèvement

Situation :
À quelques minutes du centre de Steinfort, proche de l'école, de la piscine municipale, des infrastructures sportives, des restaurants et avec un accès rapide à l'autoroute.

Documents disponibles :
Plans et cahier des charges sur demande en PDF.

Prix 3% tva : 1.302.664.-
Prix investisseur 17% tva : 1.352.664.-
TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

--> Les frais d'agence sont à charge du promoteur.
--> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.

Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 – (352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu

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Agence iCasa – Bertrange
BELACCHI Michel