Luxembourg-Centre

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Email : thieuman.lam@everhome.lu

Au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de Luxembourg-ville, sur la rue Philippe II, découvrez cette surface de 118.30 m² située au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur.
Le bien bénéficie d'une affectation mixte et convient aussi bien à l'aménagement d'un appartement élégant qu'à des bureaux représentatifs en centre-ville.
Dans son état actuel, l'espace offre une belle liberté d'aménagement et permettra à son futur propriétaire de créer un projet entièrement sur mesure.
l s'agit d'un immeuble commercial et résidentiel, construit au début du 20e siècle et qui a été entièrement rénové aux étages en 1960. Les escaliers et dalles sont en béton.

Caractéristiques :
Surface : 118.30 m2
Étage : 5eme étage avec ascenseur
Affectation mixte
Espace lumineux avec de grandes fenêtres
Toilettes séparées
Kitchenette partiellement équipée
Travaux à prévoir : rénovation complète
Disponibilité : immédiate
SANS cave ni PARKING
Plusieurs surfaces identiques sont également disponibles aux étages supérieurs (2ᵉ, 3ᵉ et 4ᵉ étage), offrant une excellente opportunité pour un investissement ou un projet d'envergure.
Emplacement premium, à quelques pas des commerces, restaurants, transports et parkings du centre-ville.

-> Les frais d'agence sont à charge du vendeur.
-> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.

Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter Jenny LAM Tel : +352 691 239 138
Email : thieuman.lam@everhome.lu


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BELACCHI Michel